Obaveze profesionalnog upravnika
Prema članu 53 Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, profesionalni upravnik je dužan da:
- obavlja poslove upravljanja zgradom savesno i stručno;
- postupa u skladu sa zakonom, podzakonskim aktima i ugovorom zaključenim sa stambenom zajednicom;
- vodi evidenciju o prihodima i rashodima stambene zajednice;
- dostavlja stambenoj zajednici izveštaje o svom radu
Odgovornost za štetu i raskid ugovora
Član 60 propisuje da profesionalni upravnik odgovara za štetu koju prouzrokuje nepostupanjem u skladu sa zakonom, drugim propisima ili ugovorom. Stambena zajednica ima pravo da raskine ugovor sa profesionalnim upravnikom u slučaju nesavesnog i neodgovornog obavljanja poslova.
Prekršajne kazne
Prema članu 134 Zakona:
- Privredno društvo koje se bavi organizovanjem profesionalnog upravljanja kazniće se novčanom kaznom od 50.000 do 2.000.000 dinara ako:Dobro došli na sajt kompanije Paragraf
- se bavi organizovanjem profesionalnog upravljanja suprotno zakonu;
- angažuje kao profesionalnog upravnika lice koje ne ispunjava zakonom propisane uslove;
- obavlja poslove bez zaključenog ugovora sa stambenom zajednicom;
- ne postupi po zahtevu stambene zajednice u vezi sa izborom ili promenom profesionalnog upravnika.
- Odgovorno lice u pravnom licu kazniće se novčanom kaznom od 5.000 do 150.000 dinara za navedene prekršaje.
- Preduzetnik koji se bavi organizovanjem profesionalnog upravljanja kazniće se novčanom kaznom od 10.000 do 500.000 dinara
Oduzimanje licence
U skladu sa članom 61, Ministarstvo nadležno za poslove stanovanja može oduzeti licencu profesionalnom upravniku ako:
- ne ispunjava više uslove za obavljanje poslova profesionalnog upravnika;
- ne postupa u skladu sa zakonom i drugim propisima;
- ne izvršava obaveze prema stambenoj zajednici.
IZVOR:Zakon o stanovanju i održavanju zgrada
