Građani Srbije konačno će moći da postanu vlasnici objekata u kojima žive ili rade zahvaljujući novom Zakonu o posebnim uslovima za evidenciju i upis prava na nepokretnostima.
Jedan organ – jedna procedura
Za ceo postupak nadležna je Agencija za prostorno planiranje i urbanizam, koja će u ime građana pribavljati potrebnu dokumentaciju iz službenih evidencija. Građani više neće morati da „nose papire“ od jedne institucije do druge.
Samo elektronski
Prijave će se podnositi isključivo putem posebne elektronske platforme.
Građani uz prijavu unose:
- JMBG, broj parcele i adresu,
- podatke o objektu (vrsta, površina, posebni delovi),
- dokaze o objektu ili zemljištu (ako nisu u evidenciji),
- geodetski elaborat/skicu.
Podaci se potvrđuju pod krivičnom i materijalnom odgovornošću.
Objekti izgrađeni bez dozvole na tuđem zemljištu moraće da reše imovinsko-pravne odnose sa vlasnikom.
Objekti na javnim površinama i u zaštićenim zonama biće uklonjeni ili će postati vlasništvo Republike Srbije. Privremeni objekti (npr. montažne kuće, kontejneri) neće moći da budu upisani.
Koliko košta?
- Ako je investitor dostupan, on podnosi prijavu i snosi troškove.
- Ako nije, svaki zainteresovani vlasnik može da podnese prijavu i tada sam plaća naknadu.
Visina naknade zavisi od vrste i veličine objekta:
- stanovi: od 100 do 300 evra,
- magacini i pomoćni objekti: 10 evra po m².
Od plaćanja su oslobođene socijalno ugrožene porodice i roditelji troje i više dece.
Kako izgleda postupak?
- Opštine u roku od 30 dana dostavljaju planove na platformu.
- Agencija proverava podatke u roku od 5 dana.
- Građani imaju 60 dana za podnošenje prijava.
- Agencija upoređuje podatke i donosi odluku:
- pozitivna odluka → upis prava svojine u katastar,
- negativna odluka → građanin dobija obaveštenje elektronskim putem.
Novi zakon uvodi jednostavniji, brži i digitalizovan postupak, sa ciljem da se konačno uvede red u evidenciju nepokretnosti i stavi tačka na nelegalnu gradnju.
IZVOR:www.rgz.gov.rs
