Ministarstvo pravde je pripremilo, a Vlada Republike Srbije usvojila Predlog zakona o dopunama Zakona o izvršenju i obezbeđenju. Cilj je da se unapredi zaštita građana i obezbedi da niko ne ostane bez svog jedinog doma.
Dopune Zakona uvode mehanizam zaštite za jedinu nepokretnost izvršnog dužnika, ako ona služi za zadovoljenje njegovih osnovnih stambenih potreba. Zaštita važi pod sledećim uslovima:
- nepokretnost ima površinu do 60 m²,
- izvršni dužnik na toj adresi ima prijavljeno prebivalište najmanje pet godina,
- glavnica novčanog potraživanja ne prelazi polovinu tržišne vrednosti nepokretnosti (utvrđene od strane jedinice lokalne samouprave),
- u poslednje tri godine dužnik nije raspolagao svojom imovinom (npr. poklanjao, prodavao ili prepisivao nekretnine).
Zašto su dopune važne?
Ove izmene pokazuju da država stavlja interes građana na prvo mesto – obezbeđujući da se izvršenje ne može sprovesti na jedinom domu dužnika, kada su ispunjeni navedeni uslovi.
Istovremeno, interes poverilaca ostaje zaštićen, jer se uvode jasni i strogi kriterijumi koji sprečavaju zloupotrebe. Na ovaj način uspostavlja se ravnoteža između prava poverilaca i zaštite osnovne egzistencije građana i njihovih porodica.
Očekuje se da će predložene dopune zakona uskoro biti razmatrane na prvom zasedanju Narodne skupštine Republike Srbije.
Trenutno važeća pravila
Do usvajanja ovih dopuna, izvršenje na nepokretnostima regulišu članovi 150–216 Zakona o izvršenju i obezbeđenju („Službeni glasnik RS“, br. 106/2015, 106/2016, 113/2017, 54/2019, 9/2020, 10/2023).
Izvor: Ministarstvo pravde Republike Srbije
