Ukupna vrednost tržišta nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2025. godine iznosila je 3,8 milijardi evra, što je rast od 11,9% u odnosu na isti period 2024. godine.
Tržište beleži stabilnu aktivnost sa 60.964 kupoprodajna ugovora, što je neznatno povećanje od 0,5%. Nastavljen je i umeren rast cena stanova, sa godišnjom stopom rasta od 5,78%.
Najveći deo ukupne vrednosti prometa odnosi se na stanove – 2,3 milijarde evra (60% tržišta). Sledi kupovina kuća sa 302,9 miliona evra (8%), građevinskog zemljišta sa 274,2 miliona (7%), poslovnih prostora sa 162,9 miliona (4%), te poljoprivrednog zemljišta sa 105,5 miliona evra (3%).
Grad Beograd dominira u vrednosti prometa stanova sa 53%, a prednjači i u prometu garaža (68%), poslovnih prostora (44%) i građevinskog zemljišta (52%). Vojvodina je lider u prometu poljoprivrednog zemljišta (70%), kao i u prometu kuća (40%) i vikendica (59%).
Najveći broj kupoprodajnih ugovora dostavljen je na području Osnovnog suda u Novom Sadu – ukupno 5.433, dok je najveći obim novčanih sredstava zabeležen u nadležnosti Prvog osnovnog suda u Beogradu – 724,5 miliona evra.
Kancelarija javnog beležnika Dregine Divac (Drugi osnovni sud u Beogradu) imala je najveći broj dostavljenih ugovora – 970, kao i najveći obim sredstava – 137,6 miliona evra.
- U prvoj polovini 2025. godine rastu i broj i vrednost kupoprodaja stanova i poslovnih prostora. Vrednost prometa stanova porasla je za 23,4%, uz rast broja ugovora od 8,2%, dok je kod poslovnih prostora zabeležen rast prometa od 6,3% i broja ugovora od 6,1%.
- Garažni prostori beleže pad broja ugovora od 15,1%, ali rast vrednosti prometa od 14,7%.
- Segment kuća ima pad broja ugovora od 4,9%, uz porast vrednosti od 8,9%.
- Poljoprivredno zemljište beleži pad i broja ugovora (–10,8%) i vrednosti prometa (–10,5%).
Kreditno finansiranje značajno raste – u prvom polugodištu 2025. godine kredit je korišćen u 13% ugovora, što je porast od 5 procentnih poena. Kod kupovine stanova udeo kreditnog plaćanja iznosi 30%, što je 9 procentnih poena više nego prethodne godine.
Najviše postignute cene u 2025. godini:
- Najskuplji kvadrat stana: 9.805 €/m², Beograd na vodi
- Najskuplji stan: 1,8 miliona evra, Beograd na vodi
- Najskuplja kuća: 3,8 miliona evra, Savski venac
- Najskuplje garažno mesto: 66.000 evra, Savski venac
- Najskuplji kvadrat poslovnog prostora: 5.648 €/m², Beograd
- Najviša cena poslovnog prostora: 2,4 miliona evra, Kragujevac
- Najskuplje poljoprivredno zemljište: 1,2 miliona evra, opština Kula
Objavljivanjem ovakvih izveštaja i podataka iz Registra cena nepokretnosti, Republički geodetski zavod doprinosi transparentnosti i efikasnijem funkcionisanju tržišta, kao i kvalitetnijem donošenju strateških odluka u oblasti nepokretnosti.
IZVOR:rgz.gov.rs
