Rad na tržištu nekretnina u Ujedinjenim Arapskim Emiratima (UAE) strogo je regulisan, a prodaja ili posredovanje u prometu nekretnina bez zvanične licence nije dozvoljeno. Iako se u javnosti ponekad kolokvijalno pominje „emerova licenca“, pravno gledano reč je o real-estate broker licenci, koju izdaju nadležni organi svakog emirata pojedinačno.
Rad na tržištu nekretnina u Ujedinjenim Arapskim Emiratima strogo je regulisan. Prodaja ili posredovanje bez zvanične licence nije dozvoljeno. U Dubaiju licenciranje sprovodi Dubai Land Department preko Real Estate Regulatory Agency (RERA).
U UAE osobe koje žele da prodaju ili posreduju u prodaji/zakupu nekretnina moraju imati zvaničnu licencu — to važi u svim emiratskim regionima (Dubai, Abu Dhabi, Sharjah itd.).
Šta je real-estate licenca?
Licenca je obavezna za sve koji žele da prodaju ili posreduju u prodaji ili zakupu nekretnina. Tipovi licenci:
-
Real Estate Broker License
-
RERA License (Dubai)
-
Broker ID Card / Practice Card – lična karta agenta
Bez licence nije moguće legalno zastupati kupce ili prodavce i sklapati ugovore.
Kako se dobija licenca u Dubaiju:
-
Biti rezident UAE (važeća boravišna viza i Emirates ID).
-
Završiti RERA obuku preko Dubai Real Estate Institute (DREI): zakon, etika, tržišna pravila i oglašavanje.
-
Položiti RERA sertifikacioni ispit.
-
Dobiti licencu i Broker ID karticu, koja se godišnje obnavlja uz dodatne edukacije.
Ko sme da prodaje nekretnine?
Samo licencirani agenti i brokeri mogu:
-
zastupati kupce i prodavce,
-
učestvovati u ugovorima o kupoprodaji i zakupu,
-
oglašavati nekretnine i naplaćivati proviziju.
Ako želite da otvorite agenciju:
-
Potrebna je Trade / Brokerage License, registrovana kancelarija i licencirani agenti.
Troškovi (približno):
-
RERA kurs i ispit: 3.000–6.000 AED
-
Licenca: 10.000–15.000 AED
-
Broker ID Card: 1.000 AED godišnje
Važno:
-
Licenca iz jednog emirata ne važi u drugom.
-
Rad bez licence je zakonski kažnjiv: novčane kazne, zabrana rada, poništavanje ugovora.
-
Broj licence i Broker ID-a mora biti naveden u svakom oglasu i ugovoru.
Zaključak:
Poruka je jasna – bez licence nema legalne prodaje nekretnina.
IZVOR:Dubai Business Setup, (Bayut),
