U slučaju kada je postupak za povraćaj PDV-a kupcu prvog stana pokrenut, ali nije okončan za života podnosioca zahteva, nadležni poreski organ, na zahtev naslednika, nastavlja postupak. Ako se utvrdi da je preminuli imao pravo na refundaciju PDV-a, to pravo ostvaruje naslednik u skladu sa pravosnažnim rešenjem o nasleđivanju, a pripadajuća sredstva se isplaćuju na njegov tekući račun.
Pravo na refundaciju PDV-a uređeno je članom 56a Zakona o porezu na dodatu vrednost i članom 276. Pravilnika o PDV-u. To pravo ima punoletni državljanin Republike Srbije sa prebivalištem u zemlji, koji kupuje prvi stan, pod uslovom da u periodu od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji nije imao stan u svojini, zajedničkoj svojini ili susvojini na teritoriji Srbije i da je ugovorena cena sa PDV-om u celosti plaćena prodavcu preko računa.
Kupac može ostvariti povraćaj PDV-a za površinu do 40 m² za sebe i dodatnih 15 m² po članu porodičnog domaćinstva koji takođe nije imao stan u svojini. Porodično domaćinstvo, u smislu zakona, čini uža porodica kupca koja sa njim živi i ima isto prebivalište.
Zakon predviđa i ograničenja: pravo ne može ostvariti lice koje je već koristilo povraćaj PDV-a, kao ni član domaćinstva za koga je već ostvarena refundacija. Takođe, pravo ne postoji ukoliko je stan kupljen bez obaveze plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava po osnovu kupovine prvog stana.
Poreski organ donosi rešenje o refundaciji tek nakon sprovedenog postupka kontrole, kojim se proverava da li su svi zakonski uslovi ispunjeni – na dan overe ugovora i dan podnošenja zahteva.
(Ovo je stav Ministarstva finansija, broj 0000163901 2024 10520 004 000 011 001 od 12. decembra 2024. godine)
