Prema članu 398. Zakona o preduzećima, treća lica kao savestni kupci koja su se oslonila na tačnost podataka iz javnog registra ne mogu snositi pravne posledice proizašle iz tako registrovanih podataka. Ova odredba ima značajnu primenu u praksi, posebno u slučajevima gde se preispituje validnost ugovora i prava trećih lica.
Iz obrazloženja presude
U presudi Prvostepenog suda pravilno je ocenjen Ugovor o strateškom partnerstvu između prvotuženog i AD „I“, zaključen 08.04.2002. godine. Ugovorom su dogovoreni uslovi dokapitalizacije prvotuženog, uključujući uplatu od 37.009.430,00 dinara, uz uslov da uplata obezbeđuje najmanje 51% u ukupnom osnovnom kapitalu prvotuženog.
Neosporna je činjenica da je AD „I“ izvršila uplatu, a u Registar Trgovinskog suda u Novom Sadu je 09.04.2002. godine upisano da je AD „I“ postao suosnivač prvotuženog sa upisanim ulogom od određene sume, što predstavlja 51% privatnog kapitala.
Prvostepeni sud je pravilno zaključio da se odredba člana 400b Zakona o preduzećima, koja je uvedena izmenama zakona koje su stupile na snagu 04.07.2002. godine, ne može primeniti na ovaj slučaj. U trenutku zaključenja spornih ugovora, prvotuženi je bio upisan kao preduzeće sa 51% privatnog kapitala, što znači da nije bila potrebna prethodna saglasnost Agencije za privatizaciju za zaključenje tih ugovora.
Odluka Agencije za privatizaciju
Dana 19.02.2007. godine, Agencija za privatizaciju donela je rešenje kojim je poništila odluku nadležnog organa preduzeća „I“ u vezi sa nekoliko ugovora o prodaji lokalâ. Međutim, prvostepeni sud je pravilno utvrdio da ovo rešenje ne utiče na osnovanost tужbenog zahteva.
Prema članu 103. Zakona o obligacionim odnosima, ugovor koji je protivan prinudnim propisima i javnom poretku je ništavan. U slučaju da je zaključenje ugovora zabranjeno samo jednoj strani, ugovor ostaje na snazi, osim ako zakon ne propisuje drugačije.
Savest trećih lica
Odredba člana 398a Zakona o preduzećima ne propisuje kao sankciju apsolutnu ništavost ugovora, a utvrđeno je da su treći tuženi delovali savestno prilikom zaključenja ugovora. U katastarskom registru upisano je pravo korišćenja nekretnina, a procedura prodaje sprovedena je u skladu sa zakonom.
Stoga, tуženi kao treća savestna lica koja su se oslonila na registrovane podatke ne mogu snositi štetne pravne posledice, a drugostepeni sud je potvrdio odluku prvostepenog suda.
Iz presude Privrednog apelacionog suda Pž 5398/16 od 21.02.2018. godine
