U skladu sa Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada Republike Srbije, članovi saveta stambene zajednice imaju ključnu ulogu u nadzoru rada profesionalnog upravnika. Njihova osnovna dužnost je da zastupaju interese stanara i osiguraju da upravnik postupa u skladu sa zakonom i ugovorom.
1. Uloga i odgovornosti saveta stambene zajednice
Savet stambene zajednice, kao kontrolni organ, ima sledeće obaveze:
-
Nadzor nad radom upravnika: Prati i ocenjuje rad profesionalnog upravnika, osiguravajući da njegove aktivnosti budu u skladu sa zakonom i ugovorom.
-
Zastupanje interesa stanara: Dužan je da deluje u interesu svih stanara, a ne u interesu upravnika ili trećih lica.
-
Iniciranje sastanaka skupštine: Ukoliko primeti nepravilnosti u radu upravnika, savet može inicirati sazivanje sednice skupštine radi razmatranja tih pitanja.
-
Izveštavanje stanara: Informiše stanare o svim bitnim pitanjima vezanim za upravljanje zgradom i rad upravnika.

2. Posledice neispunjavanja obaveza
Ukoliko članovi saveta ne izvršavaju svoje dužnosti, mogu nastupiti sledeće posledice:
-
Odgovornost za štetu: Ako zbog neaktivnosti saveta dođe do štete za stambenu zajednicu, članovi saveta mogu snositi odgovornost.
-
Smena članova saveta: Skupština stambene zajednice ima pravo da smeni članove saveta koji ne ispunjavaju svoje obaveze.
-
Prijava nadležnim organima: Stanari mogu podneti prijavu komunalnoj inspekciji ili drugim nadležnim organima zbog neaktivnosti saveta.
3. Preporučene mere za stanare
Ukoliko smatrate da članovi saveta ne izvršavaju svoje obaveze:
-
Zatražite sazivanje sednice skupštine radi razmatranja rada saveta i upravnika.
-
Predložite izbor novih članova saveta koji će odgovorno obavljati svoje dužnosti.
-
Obratite se komunalnoj inspekciji sa pritužbom na rad saveta i upravnika.
-
Zatražite reviziju ugovora sa profesionalnim upravnikom ukoliko postoje sumnje u njegov rad.
Važno je da stanari budu proaktivni i angažovani u upravljanju svojom stambenom zajednicom kako bi osigurali transparentno i odgovorno upravljanje zgradom.
IZVOR:Zakon o stanovanju i održavanju zgrada