Promenite jezik sadržaja

Savet stambene zajednice: Ključna karika u kontroli rada profesionalnog upravnika

Foto: Stockcake.com

U skladu sa Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada Republike Srbije, članovi saveta stambene zajednice imaju ključnu ulogu u nadzoru rada profesionalnog upravnika. Njihova osnovna dužnost je da zastupaju interese stanara i osiguraju da upravnik postupa u skladu sa zakonom i ugovorom.

1. Uloga i odgovornosti saveta stambene zajednice

Savet stambene zajednice, kao kontrolni organ, ima sledeće obaveze:

  • Nadzor nad radom upravnika: Prati i ocenjuje rad profesionalnog upravnika, osiguravajući da njegove aktivnosti budu u skladu sa zakonom i ugovorom.

  • Zastupanje interesa stanara: Dužan je da deluje u interesu svih stanara, a ne u interesu upravnika ili trećih lica.

  • Iniciranje sastanaka skupštine: Ukoliko primeti nepravilnosti u radu upravnika, savet može inicirati sazivanje sednice skupštine radi razmatranja tih pitanja.

  • Izveštavanje stanara: Informiše stanare o svim bitnim pitanjima vezanim za upravljanje zgradom i rad upravnika.

 

Foto: Stockcake.com

2. Posledice neispunjavanja obaveza

Ukoliko članovi saveta ne izvršavaju svoje dužnosti, mogu nastupiti sledeće posledice:

  • Odgovornost za štetu: Ako zbog neaktivnosti saveta dođe do štete za stambenu zajednicu, članovi saveta mogu snositi odgovornost.

  • Smena članova saveta: Skupština stambene zajednice ima pravo da smeni članove saveta koji ne ispunjavaju svoje obaveze.

  • Prijava nadležnim organima: Stanari mogu podneti prijavu komunalnoj inspekciji ili drugim nadležnim organima zbog neaktivnosti saveta.

3. Preporučene mere za stanare

Ukoliko smatrate da članovi saveta ne izvršavaju svoje obaveze:

  • Zatražite sazivanje sednice skupštine radi razmatranja rada saveta i upravnika.

  • Predložite izbor novih članova saveta koji će odgovorno obavljati svoje dužnosti.

  • Obratite se komunalnoj inspekciji sa pritužbom na rad saveta i upravnika.

  • Zatražite reviziju ugovora sa profesionalnim upravnikom ukoliko postoje sumnje u njegov rad.

Važno je da stanari budu proaktivni i angažovani u upravljanju svojom stambenom zajednicom kako bi osigurali transparentno i odgovorno upravljanje zgradom.

IZVOR:Zakon o stanovanju i održavanju zgrada

Preuzimanje delova teksta je dozvoljeno, ali uz obavezno navođenje izvora i uz postavljanje linka ka izvornom tekstu sajta rkp.rs.

Tagovi